Fachbegriffe

BaufachbegriffeWer ein Haus bauen oder sanieren möchte, wird regelmäßig mit Begriffen aus dem Bauwesen konfrontiert. Wenn Handwerker, Hausanbieter und Baufirmen ihre Kunden mit Fachvokabular zu beeindrucken versuchen, können durchaus viele Fragen offen bleiben. Damit dies nicht so bleibt, haben wir Ihnen hier die wichtigsten Begriffe und Fachwörter aus der Baubranche so verständlich wie möglich erklärt. Wir hoffen sehr, dass Ihnen unser Baulexikon eine kleine Hilfe ist. Wir werden es immer wieder um weiteres Fachvokabular ergänzen.

Sofern Sie einen Begriff nicht finden konnten, dann schreiben Sie uns bitte! Wir werden Ihnen direkt antworten und den Fachbegriff schnellstmöglich auch hier ergänzen.

 

Begriff Definition
Abdichtung

Abdichtungen werden für Gebäude als Bahnen, Beschichtungen, Folien oder Profile bereitgestellt. Sie verhindern, dass Bauteile, -elemente oder –stoffe durch Feuchtigkeit oder Luft geschädigt werden. Mängel bei der Ausführung von Abdichtungen kommen von allen Bauschäden am häufigsten vor und ziehen fast immer große Kosten nach sich. Eine fachgerechte Ausführung erfolgt unter Beachtung der entsprechenden DIN-Normen.

Beispiele:

  • DIN 4108- 7 Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden – Teil 7 Luftdichtheit
  • DIN 4095 Baugrund Dränung zum Schutz baulicher Anlagen.
  • DIN 18533 Abdichtung im Bereich erdberührter Teile (Siehe auch www.keller-bauen.de)
Abgehängte Decke

Es handelt sich um eine nichttragende Deckenkonstruktion, die an einer Unterkonstruktion unter der eigentlichen Zimmerdecke angebracht wird. Die Unterkonstruktion wird aus Abhängern sowie Holz- oder Metallprofilen hergestellt. Eine abgehängte Deck dient z. B. bei hohen Räumen dazu, die Raumhöhe zu verringern und so die Heizkosten zu reduzieren, die Raumakustik zu verbessern oder dem Raum einen anderen Charakter zu geben. Bei Häusern mit einer Decke aus Holz verbessert eine abgehängte Decke den Brandschutz. In eine abgehängte Decke können auch technische Vorrichtungen wie beispielsweise eine Deckenbeleuchtung oder Lautsprecher integriert werden.

Abnahme

Unter Abnahme oder Bauabnahme versteht man die Übergabe des fertigen Bauwerks vom Bauunternehmen an den Käufer. Hierbei erfolgt auch der Gefahrenübergang von der Baufirma auf den Hauseigentümer und es beginnt der Lauf der Gewährleistungsfrist. Die Abnahme kann entweder durch eine förmliche Erklärung oder auch einfach durch die Ingebrauchnahme des Bauwerks geschehen.

Die Abnahme ist nach dem BGB sowohl die Entgegennahme des sog. Werks (also der vertraglich vereinbarten Leistung) als auch die Anerkennung, dass dieses vertragsgemäß erstellt worden ist. Die Abnahme kann erst erfolgen, wenn die Leistung in wesentlichen Teilen vollständig erbracht wurde. Kleine Mängel sind kein Grund, die Abnahme zu verweigern.

Tipp:
Über die verschiedenen Arten der Abnahme am Bau informieren wir Sie hier: www.hausbauberater.de/abnahme.

Hinweis:
Die Abnahme ist eine der Voraussetzung für die Fälligkeit von Handwerkerrechnungen! Siehe auch: hausbauberater.de/bauwissen/handwerkerrechnungen.

Abnahmeprotokoll

Im Abnahmeprotokoll wird die Abnahme des fertigen Bauwerks schriftlich festgehalten. Es besteht keine Verpflichtung, ein solches Protokoll anzufertigen. Meist wird es jedoch getan, um beispielsweise den Beginn der Gewährleistungsfrist und eventuelle Mängel, die vom Bauunternehmen behoben werden müssen, schriftlich festzuhalten.

Abnahmetermin

Um die Abnahme des Bauwerks, also die Übergabe vom Bauausführenden oder Bauträger an den Bauherrn oder Käufer, durchzuführen, wird ein Abnahmetermin vereinbart. An diesem Termin wird das Bauwerk abgenommen, die gesetzlich vorgeschriebene Gewährleistungsfrist beginnt.

Absorber

Ein Absorber ist ein Bauteil einer Solaranlage. Er dient dazu, die auf die Solarkollektoren treffende Sonnenwärme auf die Solarflüssigkeit zu übertragen, die ständig durch eine Rohrschlange auf der Oberfläche des Absorbers geleitet wird.

Adsorptionstrocknung

Bei der Bautrocknung werden Adsorptionstrockner zum Entfeuchten von Räumen eingesetzt, deren Volumen doppelt so groß sein muss wie die durch sie bereitgestellte Menge an trockener Luft. Sie saugen die feuchte Luft an, führen sie durch einen mit einem Trocknungsmittel (Silicagel oder Lithiumchlorid) beschichteten Rotor und entziehen der Luft so die Feuchtigkeit. Bei diesem Entfeuchtungsprinzip ist kein Wassersammelbehälter nötig, da die Feuchtigkeit in einem Luftstrom an die Außenluft abgegeben wird. Anschließend wird die getrocknete Luft dem Raum wieder zugeführt. Die Geräte haben sich besonders bewährt, wenn eine niedrige Luftfeuchtigkeit benötigt wird, die zu entfeuchtenden Räume sehr kühl (bis -10° C) sind oder ein niedriger Taupunkt nötig ist. Sie sind universell bei allen Feuchte- oder Wasserschäden verwendbar.

Synonyme - Bautrocknung
Altlasten

Altlasten sind in erster Linie tatsächlich bestehende oder drohende (finanzielle) Belastungen durch verunreinigte Böden oder ebensolche Böden der Nachbargrundstücke. Aber auch Immobilien, die beispielsweise aufgrund der Verbauung schädlichen Materials wieder zurückgebaut – sprich: abgerissen – und entsprechend entsorgt werden müssen, werden als Altlasten bezeichnet.

Synonyme - Altlast
Anzeigepflicht

Das Baurecht sieht für Baumaßnahmen, die genehmigungsfrei sind, eine Anzeigepflicht des Bauherrn gegenüber der Kommune vor. Dies betrifft z. B. Baumaßnahmen, die den Vorgaben des Bebauungsplans nicht widersprechen oder für die bestimmte Befreiungen oder Ausnahmen bereits erteilt worden sind. Die Einzelheiten zur Anzeigepflicht sind in den einzelnen Bauordnungen der Bundesländer detailliert geregelt.

Informationen zu den Bauordnungen der Bundesländer finden Sie hier: www.hausbauberater.de/lbo.

Armatur

Armaturen sind Bauteile, die zum Öffnen und Schließen von Rohrleitungen verwendet werden. Im Wohnhaus sind vor allem Armaturen in den Bädern oder der Küche zur Regulierung der Trinkwasserzufuhr oder in Nebenräumen für die Zufuhr von Erdgas geläufig.

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