Fachbegriffe

BaufachbegriffeWer ein Haus bauen oder sanieren möchte, wird regelmäßig mit Begriffen aus dem Bauwesen konfrontiert. Wenn Handwerker, Hausanbieter und Baufirmen ihre Kunden mit Fachvokabular zu beeindrucken versuchen, können durchaus viele Fragen offen bleiben. Damit dies nicht so bleibt, haben wir Ihnen hier die wichtigsten Begriffe und Fachwörter aus der Baubranche so verständlich wie möglich erklärt. Wir hoffen sehr, dass Ihnen unser Baulexikon eine kleine Hilfe ist. Wir werden es immer wieder um weiteres Fachvokabular ergänzen.

Sofern Sie einen Begriff nicht finden konnten, dann schreiben Sie uns bitte! Wir werden Ihnen direkt antworten und den Fachbegriff schnellstmöglich auch hier ergänzen.

 

Begriff Definition
Hausakte

Die Hausakte beinhaltet alle Dokumente im Zusammenhang mit der Planung und dem Bau einer Immobilie. Auch spätere Arbeiten, z. B. im Rahmen von Instandsetzungen, Um- und Ausbauten sowie Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, werden in die Hausakte eingetragen. Somit ist die Hausakte auch ein Nachweis über die Qualität der ausgeführten Arbeiten, die dadurch vom Käufer optimal nachvollzogen werden kann.

Hausgeld

Das sogenannte Hausgeld ist eine monatliche Vorausleistung zur Deckung der laufenden Aufwendungen für das gemeinschaftliche Eigentum in Wohnungseigentümergemeinschaften. Nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres erfolgt eine genaue Abrechnung, aus der hervorgeht, ob die monatlichen Vorauszahlungen ausreichend waren oder wie viel die Wohnungseigentümer nachzahlen müssen. Das Hausgeld setzt sich aus vielen unterschiedlichen Faktoren zusammen, zum Beispiel den Heizungskosten, den Kosten für Warmwasser und Abwasser, einer Instandhaltungsrücklage und den Kosten für den Verwalter. Die Höhe des Hausgeldes wird anhand eines Wirtschaftsplans festgelegt, den der Verwalter des Objekts jedes Jahr neu aufstellt.

Hausschwamm

Hinter dem Hausschwamm, der auch als sogenannter „echter Hausschwamm“ bezeichnet wird, verbirgt sich in der Regel kein Schwamm, sondern ein Pilz, von dem Holz und auch Mauerwerk befallen sein können. Da durch den Hausschwamm die gesamte Haussubstanz bedroht sein kann, können die Folgen bis zum Verlust der Stabilität und der Standfestigkeit reichen.

Heizkosten

Die jährlichen Heizkosten setzen sich im Wesentlichen aus den Brennstoffkosten und den Betriebskosten zusammen. Zu den Betriebskosten gehören Wartung, Kundendienst, Reinigung, Stromkosten etc. Die Brennstoffkosten sind vom aktuellen Brennstoffpreis abhängig, können aber durch eine energieeffiziente Heizungsanlage wesentlich beeinflusst werden.

Heizzahl

An der Heizzahl lässt sich der Wirkungsgrad von Wärmepumpen ablesen. Sie beschreibt das Verhältnis von gewonnener zu eingesetzter Brennstoff-Energie, und gibt somit auch Auskunft über die Effektivität und die Nutzung der Ressourcen durch die betreffende Heizanlage.

Heizzahl

An der Heizzahl lässt sich der Wirkungsgrad von Wärmepumpen ablesen. Sie beschreibt das Verhältnis von gewonnener zu eingesetzter Brennstoff-Energie, und gibt somit auch Auskunft über die Effektivität und die Nutzung der Ressourcen durch die betreffende Heizanlage.

HEPA

Steht für High efficiency particulate air, also etwa ‚Luftfilter mit hoher Wirksamkeit gegen Teilchen‘. HEPA-Filter sind die bevorzugte Methode bei der mechanischen Luftreinigung. Sie bestehen aus mehreren Lagen sehr dünner Filterschichten, die aus synthetischen Materialien wie Glasfaser oder Zellulose hergestellt werden. Das Prinzip beruht auf einem engmaschigen Netz, dessen Fasern unregelmäßig angeordnet sind. Während die Luft an einem Filter vorbeiströmt, wird sie von Teilchen befreit. Dazu macht sich die Methode den Diffusions-, Trägheits- und Sperreffekt von Teilchen zunutze. Innerhalb der EU sind Filter genormt (Klassen 1 bis 17), HEPA-Filter werden den Klassen 13 oder 14 zugeordnet.

Hintermauerwerk

Das Hintermauerwerk wird auch als Hintermauerung bezeichnet, wobei dieser Begriff das Mauerwerk hinter der Verblendung meint. Die Verblendung übernimmt dabei optische Funktionen, wobei das Hintermauerwerk praktische Bedeutung hat und für das Tragen der Lasten benötigt wird. Dabei kommen als Material für die Errichtung des Hintermauerwerks beispielsweise Ziegelsteine zum Einsatz.

Hochbau

Unter Hochbau versteht man die oberirdische Errichtung von Gebäuden und Gebäudeteilen. Grundsätzlich wird zwischen Tiefbau und Hochbau unterschieden, wobei sich der Tiefbau folgerichtig mit sämtlichen Arbeiten beschäftigt, die unter der Erdoberfläche stattfinden - hauptsächlich also mit der Errichtung von Bodenplatten und Kellern für Gebäude. Im Hochbau spielt die Anzahl der Stockwerke keine Rolle, somit zählt beispielsweise auch die Errichtung einer Garage zu diesem Bereich. Im Hochbau können verschiedene Konstruktionsweisen für das Gebäude zum Einsatz kommen, zum Beispiel der Massivbau, der Skelettbau oder auch der Bau aus vorgefertigten Teilen.

Hohlblocksteine

Hohlblocksteine (auch: Hohlblock) sind großformatige Steine, die aus Kalksandstein, Ton, Beton oder Leichtbeton bestehen und zum Mauern verwendet werden. Diese Steine haben Luftkammern, die senkrecht zur Lagerfläche angeordnet sind. Durch diese integrierten Luftkammern wird die Wärmedämmung verbessert, sodass der Stein gleichzeitig isolierende Eigenschaften besitzt.

Synonyme - Hohlblock

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