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Heizkostenverordnung (HKVO)Die Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten (HeizkostenV) hat erst auf den zweiten Blick etwas mit energetischem Bauen oder Sanieren zu tun. Sie gilt bereits seit 1981, 2009 trat die letzte Neufassung in Kraft. Die HeizkostenV geht auf die §§ 2 Abs. 2 und 3 und die §§ 3a und 5 des Energieeinsparungsgesetzes zurück: Hier geht es um die Installation und den Betrieb von energiesparenden Heizungs-, Kühl-, Beleuchtungs- und Warmwasserversorgungsanlagen sowie die Erhebung der Betriebskosten und die Einschränkung der Vorgaben auf deren wirtschaftliche Vertretbarkeit und technische Erfüllbarkeit.

Im Hinblick auf den Bau von energetisch hochwertigen Gebäuden und die Sanierung von Bestandsbauten, die dieses Niveau erreichen müssen, sind für Hausbauer und –sanierer insbesondere diese Vorgaben interessant:

  • Eigentümer haben zwar grundsätzlich die Pflicht, den Verbrauch von Wärme und Warmwasser zu erfassen, die Verordnung sieht jedoch hinsichtlich der Wärmemessung u. a. diese Ausnahmen vor, wenn die Wärme mithilfe der nachfolgenden technischen Einrichtungen erzeugt wurde: 
    - Kraft-Wärme-Kopplung-Anlagen (KWK-Anlagen)
    - Solarthermie
    - Wärmepumpen

  • Gebäude mit einem Heizwärmebedarf von unter 15 kWh/(m2) pro Jahr sind von den Verpflichtungen zur Verbrauchsmessung ebenfalls ausgenommen. Diese Verbrauchswerte treffen auf Passivhäuser zu.

  • Sofern die technische Einrichtung zur Verbrauchserfassung, das Erfassen der verbrauchten Wärme oder die Kostenverteilung unter den Nutzern so teuer sind, dass sie sich nicht durch Einsparungen innerhalb von zehn Jahren amortisieren können, kann darauf verzichtet werden.

  • Die Verordnung enthält auch zeitliche Vorgaben für die Betriebsdauer von Messgeräten:
    - Warmwasserkostenverteiler,  vor dem 1. Juli 1987 montiert worden sind, mussten spätestens bis zum 31. Dezember 2013 ausgetauscht worden sein.
    - Dieser Stichtag gilt auch für Heizkostenmessgeräte, die vor dem 1. Juli 1981 installiert worden sind.

Die Heizkostenverordnung hätte bereits bis zum 25.10.2020 novelliert werden müssen, denn dies sah die EU-Energieeffizienzrichtlinie (EU-Richtlinie 2018/2002 vom 11.12.2018 zur Änderung der Richtlinie 2012/27/EU zur Energieeffizienz) vor.

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