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Festpreis

Begriff Definition
Festpreis

Beim Hausbau stolpert man relativ schnell über den Begriff Festpreis. Baufirmen werben mit dem Slogan, dass sie das Haus zu einem garantierten Festpreis schlüsselfertig an den Bauherren übergeben. Für viele Bauherren ist diese Festpreisgarantie natürlich verlockend, da sie Planungssicherheit verspricht. 

Der Festpreis ist eine Preisgarantie des Hausanbieters, Bauunternehmers oder Bauträgers und bezieht sich auf alle Leistungen, die er gemäß Bauvertrag zu erbringen hat. Die Dauer der Preisbindung beträgt in der Regel zwischen 6 Monaten und 12 Monaten. Damit auch Verzögerungen wie beispielsweise bei den Anträgen oder durch Schlechtwetterperioden nicht zu Lasten der Festpreisgarantie gehen, sollten diese Stillstandszeiten bereits in die Preisbindung einfließen.

Jeder Bauherr sollte dem Vertrag und insbesondere der Baubeschreibung große Aufmerksamkeit schenken, da die Preisgarantie nur für die Leistungen gilt, die explizit in der Baubeschreibung festgehalten sind. Jede unklare Formulierung zieht nicht nur eine Erhöhung der Kosten mit sich, sondern beeinflusst utnter Umständen auch die Bauzeit. So ist der Begriff "bauseits" für Bauherrn eine Falle, denn diese verstehen ihn oft falsch. Bauseits bedeutet nämlich nicht, dass der Vertragspartner sondern der Bauherr diese Leistung erbringen oder sie extra bezahlen muss.Gleiches gilt für "OK Bodenplatte", denn auch hier versteht sich der Leistungsumfang des Bauunternehmens für Leistungen auf einer bereits errichteten Bodenplatte oder Kellerdecke. Ebenso sollte genau definiert werden, was unter „schlüsselfertig“ zu verstehen ist, da dieser Begriff nicht geschützt ist und viel Raum zur Interpretation lässt.

Grundsätzlich bietet der Hausbau zum Festpreis für Bauherrn eine Sicherheit, wenn die Baubeschreibung vollständig ist, wenig Raum für Interprätaionen bietet beiden Seiten klar ist, wer welche Leistungen schuldet beachtet werden. Um dies sicherzustellen sollte der fertige Bauvertrag nebst aller Anlagen noch vor einer Unterschrift von einem unabhängigen Bausachverständigen geprüft werden.

Weitere Informationen:

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Synonyme: Fixpreis,Preisbindung,fester Preis,Preisgarantie

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