Modernisierung

Modernisierung ist der Prozess, etwas zu aktualisieren oder in einem zeitgemäßen Zustand zu bringen. In der heutigen Zeit, spricht man häufig von Baumaßnahmen um Gebäuden an aktuellen Anforderung anzupassen, zum Beispiel an die EU Energieeinspargesetz. Alle Baumaßnahmen, die Einsparungen bei den Energie- und Wasserkosten ermöglichen, fallen im allgemeinen unter den Begriff Gebäudemodernisierung.

Mit jeder Modernisierungsmaßnahmen wird der Wert einer Immobilie erhöht und auch die Wohnverhältnisse verbessert. In großen Wohnhäusern können solche Maßnahmen, die

• Energieversorgung und Energieeffizienz
• Wärmedämmung und Schallschutz
• Anlagentechniken

und vieles mehr umfassen.

Eines der Hauptmerkmale bei Modernisierungen ist die Einhaltung von neuen Richtlinien und Gesetzen, aber auch die Nachhaltigkeit und Verwendung von erneuerbaren Energien. In vielen alten Gebäuden wurden diese nicht berücksichtigt und das macht diese Wohnungen weniger attraktive für neue Mieter. Neue und moderne Gebäude hingegen setzen nachhaltiges Design um, saubere Energieressourcen ein und nutzen moderne Isolierungsmaterialien und so weiter ein.

Modernisierungsmaßnahmen werden immer auf Kosten vom Eigentümer des Gebäudes vorgenommen und werden dem Mieter, mit einer angemessenen Frist im Vorfeld, angekündigt. Die meisten Modernisierungen betreffen:

• den Einbau eines modernen Heizungssystems.
• die Anbringung von Wärmedämmung an Außenwänden.
• den Austausch der Fenster, für einen besseren Schall- und Wärmeschutz.
• Anbau, Einbau von Balkonen, Aufzugsanlagen.
• Erneuerung der sanitären Einrichtungen.

Insgesamt kann man sagen, dass immer dann eine Modernisierung vorliegt, wenn eine Immobilie auf den neuesten Stand der Technik gebracht wird. Aber eine Modernisierung kann auch Teil einer Sanierung sein. Durch Modernisierungsmaßnahmen wird der Gebrauchswert einer Immobilie erhöht und die Wohnverhältnisse werden verbessert. Bestimmte Modernisierungsmaßnahmen werden öffentlich gefördert oder können steuerlich abgeschrieben werden.