BauherrenberatungDer Bau eines Eigenheims ist meistens das größte und aufwendigste Projekt, das Bauherren in ihrem Leben bewältigen müssen. Die Erfahrung hat gezeigt, dass zwischen den ersten Verhandlungen und der Schlüsselübergabe eine Menge Pannen passieren können – die meisten von ihnen sind absolut vermeidbar. Für Bauherren sind Probleme beim Hausbau nicht einfach nur ärgerlich, sondern kosten sie Zeit und Geld. Von beidem gibt es in den meisten Fällen eher zu wenig als zu viel. Da die meisten Bauherren allerdings nicht über die nötigen baufachlichen Kenntnisse verfügen, sollten sie sich jemandem anvertrauen, der über die entsprechenden Kompetenzen und die Erfahrung beim Hausbau verfügt und eine fach- und sachgerechte Betreuung gewährleisten kann. Mit der Beauftragung eines unabhängigen Bauberaters sind Bauherren gut beraten.

Noch mehr Kosten durch eine unabhängige Baubetreuung? Warum sich Bauherren dafür entscheiden sollten

Zahlreiche (künftige) Bauherren schrecken davor zurück, einen unabhängigen Baubetreuer damit zu beauftragen, ihnen bei ihrem Hausbau hilfreich zur Seite zu stehen. Sie befürchten, dass dessen Honorar höher als eine mögliche Einsparung sein könnte. Fachleute berichten allerdings das Gegenteil: Schon in der Phase der Preis- und Vertragsverhandlungen fällt es baufachlichen Laien schwer, die eingegangenen Angebote zu verstehen und den Überblick zu behalten.

Hier ist der Sachverstand eines Bauexperten gefragt:

Er beurteilt nicht nur die Angaben in den von den Handwerksfirmen eingereichten Unterlagen, sondern optimiert sowohl die Baubeschreibungen als auch die Zahlungspläne sowie die Bauplanung. Auch bei den Vertragsverhandlungen können unsere Experten wertvolle Unterstützung leisten und bei rechtlichen Fragestellungen den Kontakt zu Fachanwälten unseres Vertrauens vermitteln. Der Baubegleiter ist für Bauherren auch immer dann ein verlässlicher Partner, wenn es um den direkten Kontakt mit den Baufirmen geht: Bei Verhandlungen mit ihnen steht er seinen Auftraggebern mit seinem Rat zur Seite und verhindert so, dass teure Fehlentscheidungen getroffen werden. Bauherren sind hier also in guten Händen. Unsere Fachleute sind auf Wunsch auch zur Stelle, wenn Behördengänge erledigt werden müssen oder Termine auf dem Bauplatz anstehen.

Eine Phase, bei der es häufig Probleme gibt, ist der Baubeginn. Bevor es zum ersten Spatenstich kommt, steht ein Bauanlaufgespräch an. Dazu treffen sich alle am Bauvorhaben Beteiligten auf dem Baugrundstück und klären alle wichtigen Punkte hinsichtlich der Erdarbeiten, der Bodenplatte sowie der genauen Position des Hauses. Auch andere Details wie z. B. die Abwassergenehmigung oder eine eventuell nötige Beantragung, eine Straßensperrung vornehmen zu dürfen, werden hier geklärt. Alles, was im Laufe dieses Termins zur Sprache kommt, wird in einem Protokoll festgehalten. Laien, die sich im Zuge ihres Hausbaus zum ersten Mal mit diesen Dingen beschäftigen, sollten sich auf jeden Fall von einem unabhängigen Bauberater begleiten lassen, der sie vor Ort berät und ggf. auf Schwachstellen in der Planung des Baustarts hinweist. Eine fehlerhafte Planung nachträglich korrigieren zu müssen verteuert unnötig die Baukosten.

Baubegleiter sind auch immer dann auf der Baustelle, wenn es um Meilensteine des Bauprojekts geht. Sie kontrollieren nicht nur den Bauerfolg und die Qualität der erbrachten Arbeiten, sondern begleiten ihre Auftraggeber auch bei den Treffen mit der Bauleitung sowie bei der Abnahme.

Die meisten Risiken, die im Zuge eines Hausbaus auftreten und zu einer Verzögerung des Bauprojekts führen, sind mit der nötigen fachlichen Expertise vorhersehbar und können verhindert oder gelöst werden. Die zusätzlichen Kosten, die Bauherren durch die Arbeit eines kompetenten und erfahrenen Baubegleiters entstehen, sind praktisch immer deutlich geringer als die Schäden, die ohne ihren Rat und ihre Unterstützung eingetreten wären. Bauherren wären schlecht beraten, wenn sie auf diese wertvolle Hilfe verzichten würden.

Welche Vorteile eine unabhängige Bauberatung für Bauherren hat, wird hier ausführlich erläutert. Informationen über die unabhängige Baubetreuung finden Sie an dieser Stelle.

 

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