Fachbegriffe

BaufachbegriffeWer ein Haus bauen oder sanieren möchte, wird regelmäßig mit Begriffen aus dem Bauwesen konfrontiert. Wenn Handwerker, Hausanbieter und Baufirmen ihre Kunden mit Fachvokabular zu beeindrucken versuchen, können durchaus viele Fragen offen bleiben. Damit dies nicht so bleibt, haben wir Ihnen hier die wichtigsten Begriffe und Fachwörter aus der Baubranche so verständlich wie möglich erklärt. Wir hoffen sehr, dass Ihnen unser Baulexikon eine kleine Hilfe ist. Wir werden es immer wieder um weiteres Fachvokabular ergänzen.

Sofern Sie einen Begriff nicht finden konnten, dann schreiben Sie uns bitte! Wir werden Ihnen direkt antworten und den Fachbegriff schnellstmöglich auch hier ergänzen.

 

Begriff Definition
Vormauerziegel

Aus dem Vormauerziegel wird bei zweischaligen Mauerwerken die äußere Mauer erstellt, die maßgeblich für den Schutz gegen Umwelteinflüsse verantwortlich ist. Als Vormauerziegel können sämtliche kleinformatigen und harten Mauersteine verwendet werden, zum Beispiel Klinker, Ziegel aus Granit usw.

Vorleistungspflicht

Charakteristisches Merkmal von Werkverträgen. Damit ist gemeint, dass ein Handwerker erst dann die vereinbarte Vergütung fordern kann, wenn die vereinbarte Leistung mangelfrei erbracht worden ist. Die Vertragspartner haben jedoch die Möglichkeit, sich auf Abschlagszahlungen gem. § 632a BGB zu einigen. Hier erfahren sie, wann Handwerkerrechnungen bezahlt werden müssen: hausbauberater.de/bauwissen/handwerkerrechnungen.

Voranschlag

Vor der Vergabe von Bautätigkeiten ist ein Voranschlag in Bezug auf die Kosten gängige Praxis. Er wird üblicherweise kostenfrei erstellt, seine Anforderung ist für den Kunden unverbindlich. Die den Voranschlag erstellende Firma gibt damit jedoch ein rechtsverbindliches Angebot ab. Die im Voranschlag genannten Kosten dürfen den Preis nur um 15-20 % übersteigen, der Auftragnehmer hat seinen Kunden vorab über die Kostensteigerung zu informieren.

Worauf Sie achten müssen, wenn Sie einen Kostenvoranschlag erhalten, erfahren Sie hier:
www.hausbauberater.de/bauwissen/kostenvoranschlaege-fuer-den-hausbau

Vollwärmeschutz

Unter dem Vollwärmeschutz versteht man das Idealziel einer Wärmedämmung. Dieses Ziel lässt sich jedoch auch durch die Kombination verschiedener Maßnahmen nicht erreichen. Jede Glasfront, jeder Außenwand und jede Tür ermöglichen einen Energieverlust, sodass der Vollwärmeschutz immer ein theoretischer Wert bleiben wird. Mit dem Einsatz moderner Dämmmaterialien, mehrfach verglaster Fenster usw. versucht man, einem Vollwärmeschutz möglichst nahe zu kommen.

Vollgeschoss

Geschosse, die vollständig über der natürlichen oder behördlich festgelegten Geländeoberfläche liegen, gelten als Vollgeschoss, sofern 2/3 der Grundfläche mindestens eine Höhe von 2,30 m aufweist. Zu dieser allgemeinen Definition kann es in den einzelnen Landesbauordnungen jedoch geringfügige Abweichungen geben.

Verweisungsurkunde

Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung von einer Bauträgergesellschaft gehören zum Kaufvertrag sogenannte Verweisungsurkunden. Eine Verweisungsurkunde ist eine Anlage zum Kaufvertrag, auf die im eigentlichen Kaufvertrag hingewiesen wird. Die Baubeschreibung ist beispielsweise eine Verweisungsurkunde, die zwingend zu jedem Kaufvertrag dazugehört.

Vertragsstrafe

In Bauverträgen kann das Nichteinhalten bestimmter Vertragsvereinbarungen zu einer Vertragsstrafe führen. Ein Beispiel hierfür ist eine Bauzeitüberschreitung: Der Bundesgerichtshof hat für eine Bauzeitüberschreitung bei Vorlage eines vorformulierten Bauvertrages eine Vertragsstrafe von 0,3 Prozent der Bausumme für jeden Werktag ab der Fristüberschreitung als angemessen festgelegt.

Vertragsmängel

Ein Vertrag kann angefochten werden, wenn er Bestandteile enthält, die nicht der allgemeinen Gesetzeslage entsprechen. Enthält ein Bauvertrag entsprechende Vertragsmängel, kann er unter Umständen rechtsungültig werden. Entsprechende Vertragsmängel müssen immer im Rahmen eines Rechtsverfahrens festgestellt werden.

Vertragsgestaltung

Die Vertragsgestaltung von Bauverträgen kann etliche Tücken aufweisen und sollte daher vom Bauherrn genau geprüft werden. Wichtige Punkte, die in einem Bauvertrag unmissverständlich formuliert sein sollten, sind die eindeutige Definition des Vertragsgegenstandes, eine transparente Bau- und Leistungsbeschreibung sowie eine Preissicherheit durch Vertragspreis oder Festpreisgarantie.

Informationen über die Vertragsarten beim Bauvertrag finden Sie hier: www.abir.eu/baurecht/bauvertrag-werkvertrag.html.

Versorgungsleitungen

Strom-, Gas-, Wasser-, Abwasser und Telekommunikationsleitungen werden als Versorgungsleitungen bezeichnet. Bei der Erschließung mit Versorgungsleitungen wird das Bauvorhaben an die öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Grundsätzlich wird zwischen äußerer und innerer Erschließung unterschieden. Bei der äußeren Erschließung wird ein Baugebiet an die öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen, bei der inneren Erschließung wird ein einzelnes Grundstück in die Erschließung eines Baugebietes eingebunden.

Synonyme - Versorgungsleitung

© 2019 Hausbauberater