Energieausweis

BegriffDefinition
Energieausweis

Ein Energieausweis weist die Energieeffizienz einer Immobilie aus. Nach der EnEV ist jeder Haus- und Wohnungseigentümer dazu verpflichtet, bei der Vermietung oder Verkauf, einen Energieausweis vorzulegen. Außerdem muss eine Aktualisierung der Werte alle zehn Jahre vorgenommen werden. Wer über den Kauf oder die Sanierung einer Immobilie nachgedacht hat und sein Geld nicht für horrende Energiekosten zum Fenster herauswerfen möchte, sollte sich den Energieausweis eingehend ansehen, denn er macht auf einen Blick deutlich, ob ein Haus wertvolle Heizenergie verschwendet oder eben der sparsame und damit umweltfreundliche Betrieb oder Unterhalt gewährleistet ist.

Es gibt zwei Arten des Energieausweises:

  1. Verbrauchsausweis
    Bei einem Verbrauchsausweis werden die Angaben der Bewohner analysiert. Hier fließt der Heizungs- und Warmwasserverbrauch der vergangenen drei Jahre in die Übersicht ein. Jedoch ist dieses Verfahren nicht besonders vorteilhaft, da jeder Bewohner ein anderes Nutzungsverhalten aufweist. Das Ergebnis kann also schnell zu verfälschten Angaben führen und sowohl positiv wie negativ für neue Mieter überraschende Ergebnisse zutage führen.

  2. Bedarfsausweis
    Dagegen kommen beim Bedarfsausweis konkrete Energieverbrauchszahlen ans Licht. Eine Immobilie wird genauestens unter die Lupe genommen. Es werden zum Beispiel die Bausubstanz, der Zustand der Außenwände, Heizung oder der Zustand des Daches kontrolliert. Der Bedarfsausweis zeigt ganz genau an, wie es um die Bausubstanz und damit die Energieeffizienz bestellt ist und gibt Besitzern wie Mietern detaillierte Auskunft über anstehende Verbrauchskosten und notwendige Maßnahmen.

Einen Verbrauchsausweis können Hauseigentümer beim Energiedienstleistern einholen. Der Bedarfsausweis darf hingegen wird nur von einem Energieeffizienz-Experten, zum Beispiel einem Bauingenieur, ausgestellt.

Eine ausführlichere Beschreibung finden Sie unter https://www.hausbauberater.de/energieausweis.

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