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Immobilienbewertung: wie Immobilien bewertet werden

Wenn Privatleute ihr Eigenheim verkaufen möchten, in dem sie viele Jahre gelebt haben, spielen bei der (ersten) Festlegung des Verkaufspreises auch emotionale Gründe hinein. Auch bei einem Kaufinteressenten können neben Fakten wie der Lage, dem Alter, dem baulichen Zustand oder der Architektur einer Immobilie durchaus positive Emotionen den Ausschlag für eine Kaufentscheidung geben. Investoren entscheiden jedoch ausschließlich anhand von Fakten. Sie beleuchten auch andere Kriterien, die den Marktwert einer Immobilie ausmachen. Dieser wird auch als Verkehrswert bezeichnet und sollte durch einen Sachverständigen ermittelt werden. Das ist besonders wichtig, wenn es darum geht, eine Immobilie zu kaufen und vorab geklärt sein muss, wie weit der vom Verkäufer erwartete Verkaufspreis überhaupt realistisch ist.

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