Informatives für Bauinteressenten, Bauherrn und Hausbesitzer.

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Die perfekte Türklingel finden

Wenn man auf der Suche nach einer neuen Türklingel ist, dann sieht man sich einem riesigen Angebot gegenüber. In Fachgeschäften, Baumärkten und im Internet werden Signalanlagen verkauft, bei welchen man nur einen Knopf an der Haustüre betätigt und im Haus dann ein akustisches Signal ertönt. Manchmal wird dies auch noch von einem optischen Signal begleitet. Eine andere Variante sind Kommunikationsanlagen, meistens handelt es sich um Gegensprechanlagen, eventuell ist auch noch eine Videofunktion integriert, dann lautet die Bezeichnung Video-Türsprechanlage. Auch die Signalübermittlung kann bei den einzelnen Modellen ganz unterschiedlich ausfallen. Die klassischen Türklingelanlagen benötigen Drähte, während moderne Funkklingeln kabellos sind und deshalb immer populärer werden.

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Urteil des BGH zum Einbehalt der Sicherheitsleistung durch den Bauherrn

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich mit einem Fall beschäftigt, bei dem die Zulässigkeit von bestimmten vertraglichen Vereinbarungen im Mittelpunkt stand (Az. VII ZR 170/16 vom 30. März 2017). Konkret ging es um einen Auftrag, einen Rohbau für einen Anbau zu errichten, mit dem das bereits vorhandene Haus erweitert werden sollte. Der Bauvertrag enthielt die Bestimmung, dass der Auftraggeber eine unverzinsliche Sicherheitsleistung in Höhe von 5 % der Brutto-Baukosten einbehält, auch wenn vonseiten der Baufirma eine Ausführungsbürgschaft vorgelegt wird. Damit sollte die Gewährleistung sichergestellt werden, was die Dauer dieser Vereinbarung auf fünf Jahre festlegte (BGB-Werkvertrag). Der Auftragnehmer durfte den Sicherheitseinbehalt erst ablösen, wenn alle im Abnahmeprotokoll festgestellten Mängel behoben und die noch fehlenden Leistungen erbracht worden sind. Die Ablösung sollte unter Vorlage einer von einer Bank oder Versicherung ausgestellten Bürgschaft erfolgen.

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