Kontaktformular

Eine Bauberatung bringt mehr Vorteile, als sie kostet.

Persönlich beraten wir Sie momentan ausschließlich in den Regionen

  • Berlin
  • Bernburg
  • Dessau-Roßlau
  • Halle
  • Köthen
  • Leipzig
  • Magdeburg
  • Potsdam
  • Zerbst

Telefonisch oder auch online beraten wir Sie gern bundesweit.

Unsere Telefonzentrale erreichen Sie Montag – Freitag (außer Feiertage) von 08:00 bis 20:00 Uhr unter 06831 89 423 055.

Für Nachrichten nutzen Sie bitte unser Kontaktformular auf dieser Seite.

 

Unsere Postanschrift
Frank Hartung
Albrechtstraße 116
06844 Dessau-Roßlau

Über unser Kontaktformular erreichen Sie uns unkompliziert und schnell. Sie können uns hier eine Nachricht oder eine Anfrage zukommen lassen, die wir direkt an den für Sie zuständigen Bauberater oder Architekten weiterleiten. Dieser nimmt schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf.

Ungültige Eingabe

Ungültige Eingabe

Ungültige Eingabe

Ungültige Eingabe

Ungültige Eingabe

Ungültige Eingabe

Ungültige Eingabe

Ungültige Eingabe

Datenschutzerklärung

Ihre persönlichen Angaben nutzen wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und deren Abwicklung gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Wir löschen die Daten, sofern diese nicht mehr erforderlich sind und überprüfen die Erforderlichkeit spätestens alle zwei Jahre.
Wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, greifen die gesetzlichen Archivierungspflichten. Hier erfolgt die Löschung der Daten nach deren Ablauf. (Bei handelsrechtliche Archivierungspflichten (6 Jahre), bei steuerrechtlichen Archivierungspflichten (10 Jahre).


Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden.
Ungültige Eingabe

Ungültige Eingabe

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder!

Informatives für Bauinteressenten, Bauherrn und Hausbesitzer.

Wir informieren regelmäßig über verschiedene Themen zu Haus, Garten, Bauen, Wohnen sowie Hausbau und Finanzierung.
2 Minuten Lesezeit (388 Worte)

Wann müssen zusätzliche Handwerkerarbeiten bezahlt werden?

Das haben sicher viele Hauseigentümer schon einmal erlebt: Ein Handwerksbetrieb erhält einen Auftrag und macht „mal eben“ darüber hinaus gehende Arbeiten. Müssen solche Leistungen bezahlt werden? Und wenn ja, unter welchen Voraussetzungen? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich in seinem Urteil vom 30. August 2017 (Az. VII ZR 292/14) mit einem solchen Fall beschäftigt.

Auftrag oder kein Auftrag? Das ist hier die Frage

Eine Handwerksfirma erhielt auf der Grundlage der VOB/B den Auftrag, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Im Leistungsverzeichnis wurde der Austausch von 25 defekten Glasteilen in Bleiglasfenstern lediglich als Eventualposition aufgeführt. Der Auftragnehmer führte den Austausch von allen Glasteilen durch, die auf irgendeine Weise beschädigt waren, und rechnete ihn entsprechend ab. Doch hier begann der Konflikt: Der Auftraggeber hielt diese Forderung nicht für gerechtfertigt und verweigerte hierfür die Bezahlung. Es kam zu einer Klage.

Nach § 2 Abs. 8 Nr. 2 Satz 2 VOB/B steht dem Handwerker für die Zusatzarbeiten nur dann eine Vergütung zu, wenn sie für die Vertragserfüllung notwendig gewesen sind. Die BGH-Richter wiesen jedoch darauf hin, dass solch eine Notwendigkeit sehr eng auszulegen ist und konnten sie in diesem Fall nicht bestätigen: Der Austausch von sämtlichen beschädigten Glasteilen unabhängig von Ausmaß und Art ihrer Beschädigung war nicht nötig, um den Vertragszweck zu erfüllen.

Der BGH verneinte auch die Möglichkeit, dass eine Geschäftsführung ohne Auftrag vorgelegen haben könnte: Der Wortlaut des Leistungsverzeichnisses lässt nicht den Rückschluss zu, dass es der Wille des Auftraggebers gewesen ist, dass alle beschädigten Glasteile ersetzt werden.

  • § 2 Abs. 8 Nr. 2 Satz 2 VOB/B sieht außerdem vor, dass ein Auftragnehmer den Auftraggeber über die erbrachten Zusatzarbeiten unverzüglich informieren muss. Auch das ist hier nicht geschehen.

Die Richter schlossen auch aus, dass eine ungerechtfertigte Bereicherung durch den Auftraggeber gem. § 812 ff. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) vorgelegen haben könnte. Hier hat es sich eher um eine aufgedrängte Bereicherung gehandelt.

 

Handwerker, die zusätzliche Arbeiten durchführen wollen, sind also gut beraten, dies in Absprache mit ihrem Auftraggeber zu tun.

 

Hinweis:
Wir bieten keine Rechtsberatung und können auf Grund standesrechtlicher Bestimmungen keine rechtsberatenden Auskünfte geben. Unser Beitrag dient lediglich der Information. Da dieser Text mit der Unterstützung eines Juristen verfasst wurde, spiegelt er den derzeitigen Stand der deutschen Rechtsprechung wider. Eine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit aller Angaben wird jedoch nicht übernommen. Bitte kontaktieren Sie für juristische Fragen einen zugelassenen Rechtsanwalt Ihrer Wahl.

 

 

Verhalten bei Wasserschäden durch Hochwasser und Ü...
Rasenflächen neu anlegen - so geht’s

Ähnliche Beiträge

By accepting you will be accessing a service provided by a third-party external to https://www.hausbauberater.de/

HausbauberaterUnabhängige Bauherrenberatung
Begleitung bei Planung und Hausbau | Unterstützung bei Konflikten am Bau