Bauratgeber Sachsen Anhalt

Informatives für Bauinteressenten, Bauherrn und Hausbesitzer.

Wir informieren regelmäßig über verschiedene Themen zu Haus, Garten, Bauen, Wohnen sowie Hausbau und Finanzierung.
3 Minuten Lesezeit (558 Worte)

Entwicklung der Baukosten von 2014 bis 2018

Bereits 2014 stiegen die Baukosten gegenüber 2013 um 1,8 %. Dieser Trend setzte sich fort, der Hausbau verteuerte sich im Laufe des Jahres 2015 nochmals um 1,6 Prozent. Zwischen Februar 2016 und 2017 sind die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude um wiederum ca. 2,6 Prozent und zwischen Februar 2017 und Februar 2018 um weitere 4 Prozent gestiegen. Das geht aus Zahlen hervor, die das Statistische Bundesamt kürzlich vorgelegt hat. Demnach erhöhten sich allein im ersten Quartal des Jahres 2018 die Ausgaben für Neubauten im Vergleich zum selben Zeitraum im Jahr 2017 um 4 Prozent.

Den größten Anteil an der Kostenexplosion haben Arbeiten am Rohbau, sie wurden innerhalb eines Jahres um 4,4 Prozent teurer.. Schon allein für Betonarbeiten müssen Bauunternehmen, Bauträger und damit auch die Bauherren, 5,1 Prozent mehr Geld ausgeben, für Erdarbeiten sind es sogar 6 Prozent. Bei Gerüstarbeiten verzeichnet das Statistische Bundesamt einen Anstieg von 4,9 Prozent, und auch die Entwässerungskanal-arbeiten haben sich in den letzten zwölf Monaten um 4,8 Prozent verteuert.

Steigende Anforderungen, steigende Preise

Ein großer Kostentreiber sind die steigenden Anforderungen an Neu- und Altbauten, allen voran die Ansprüche an ein energetisches Wohnen. Gebäude sollen immer weniger Energie verbrauchen. Das erfordert höhere Investitionen in den Bereichen Gebäudehülle (Mauerwerk, Fenster, Dach) sowie in der Heizungs- und Lüftungstechnik.

Zudem sind die Qualitätsansprüche der Bauherren hinsichtlich der Ausstattung gestiegen und auch der barrierefreie Hausbau hat in den letzten Jahren zugenommen.

Auch der Mindestlohn hat zumindest seit 2014 zum Teil zur Kostensteigerung beigetragen. Im Baugewerbe gilt seitdem ein einheitlicher Lohn, der seither jährlich steigt. Unterschiede gibt es zwischen den alten und neuen Bundesländern, sie gleichen sich jedoch immer weiter an. In fast allen Branchen hat der Mindestlohn zu einer kräftigen Lohnerhöhung für Arbeitgeber geführt. Über höhere Baukosten werden diese Ausgaben zum Teil erwirtschaftet.

Kostengünstiges Bauen wird aufgrund der technischen Anforderungen an ein Effizienzhaus und den damit verbundenen Auflagen immer schwieriger. 2017 muss ein Bauinteressent für ein schlüsselfertiges Haus nach den verschärften Vorgaben der Energieeinsparverordnung mit Baukosten um die 2.100 € pro m² Wohnfläche rechnen. In einigen Regionen Deutschlands werden diese Kosten wohl eher zwischen 2.200 und 2.500 € pro m² Wohnfläche liegen.

Dies sollte Bauherren aber nicht verleiten, auf das vermeintlich billigste Hausangebot zurückzugreifen, kommt es doch gerade beim Bauen auf das Verhältnis von Preis und Leistung an. Wenn die Preisangebote verschiedener Hausanbieter exorbitant voneinander abweichen, sollten Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung intensiv prüfen.

Auch Sanierungen betroffen

Bestehende Gebäude genießen häufig einen Bestandsschutz, die Anforderungen sind daher niedriger als bei neuen Immobilien. Doch auch hier beklagen Bauherren steigende Baukosten. Für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden sind die Kosten um 3,9 Prozent gestiegen, nach einem Anstieg um 2,9 Prozent ein Jahr zuvor. Die energetischen Anforderungen drehen dabei besonders stark an der Preisschraube.

Ausbauarbeiten haben sich um 3,6 Prozent verteuert (Vorjahr: 2,6 Prozent), wobei die Preise für  Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden hier mit einer Preiserhöhung um 4,9 Prozent stark ins Gewicht fallen.  Aber auch für Estrich-, Tischler- und Metallbauarbeiten muss mehr Geld ausgegeben werden: Sie kosteten im Februar 2018 3,9 Prozent mehr als im Februar 2017.

Die Gründe der Preissteigerungen

Als Verbraucher mag man glauben, dass die Baufirmen, Bauträger und Handwerker sich eine goldene Nase verdienen wollen und deshalb das Bauen immer teurer wird. Wir haben uns deshalb mit dem Thema ausführlich auseinandergesetzt. Das Ergebnis unserer Recherche finden Sie unter Bauen wird immer teurer – aber warum?.

 

 

Bauen wird immer teurer – aber warum?
Die besten Wohntrends 2018

Ähnliche Beiträge

© 2018 Hausbauberater