Ausbaustufen
- Das bezugsfertige Haus
- Das schlüsselfertige Haus
- Das Ausbauhaus
- Das Bausatzhaus / Selbstbauhaus / Hausbausatz
- Rohbau / das Rohbauhaus
Das bezugsfertige Haus
Steht im Vertrag Ihres Hausbauanbieters, dass Ihnen Ihr Eigenheim bezugsfertig übergeben wird, so sollten Sie ruhig noch mal genau hinsehen.
Bezugsfertig heißt nicht unbedingt, dass das auch wirklich Ihren Vorstellungen davon entspricht. Hausanbieter interpretieren diesen Begriff oft falsch. Faktisch sollte jedoch hier nun wirklich alles enthalten sein. Tür aufschließen – Möbel reinstellen – wohnen! Mindestens übrig bleiben die Außenarbeiten. Achten Sie darauf, dass alle mündlichen Abreden im Vertrag festgehalten wurden. Gegebenenfalls dringen Sie darauf, so erleben Sie am Ende keine unfreiwilligen Überraschungen.
Das Schlüsselfertige Haus
Beim schlüsselfertigen Bau wird der gesamte Hausbau, inkl. Keller/Bodenplatte, Rohbau, Innenausbau mit den Gewerken Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Fenster und Türen von der Hausbaufirma übernommen. Haben Sie Eigenleistungen vereinbart, sind diese davon ausgenommen.
Prinzipiell können Sie aber davon ausgehen, dass auch die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge vom
Leistungsumfang der Baufirma ausgenommen sind. Allerdings sollten die Fußböden zur Aufnahme von Bodenbelägen und die Wände zur Aufnahme von Tapeten geeignet sein. Oft sind auch Leistungen wie die Spachtelarbeiten (Deckenfugen und Gipskartonstöße) und die Duschabtrennung von den Bauherren zu erbringen.
Prüfen Sie rechtzeitig Ihren Vertrag, welche Leistungen Ihr Hausbauanbieter im Paket „Schlüsselfertiges Eigenheim“ einschließt. Gegebenenfalls sollten unklare Sachverhalte schriftlich geklärt und mündliche Vereinbarungen niedergeschrieben werden.
Das Ausbauhaus
Ausbauhäuser werden in verschiedenen Ausbaustufen angeboten, so dass ein hoher Grad an Eigenleistungen durch die Bauherren erbracht wird. Je nach Fähig- und Fertigkeiten übernimmt der Bauherr verschiedene Pakete für den Innenausbau seines Hauses.
In der Regel wird die komplette Außenhülle des Hauses durch die Baufirma erstellt. Hierzu gehören auch Dach, Außenputz und die Fenster. Bei einem Ausbauhaus sollten neben den Leistungen für einen Rohbau die kompletten Innenwände nebst Innenputz, die Rohinstallation für Heizung und Sanitär sowie die Elektrogrundinstallation enthalten sein.
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Das Bausatzhaus / Selbstbauhaus / Hausbausatz
Ein Eigenheim – selbst gebaut – mit den eigenen Händen! Mit einem Selbstbauhaus, Bausatzhaus oder Hausbausatz muss das kein Traum bleiben. Mit einem Bausatzhaus liegt der Hausbau in Ihren Händen – von der Baugenehmigung bis zum fertigen Haus können Sie alles in Eigenleistung erbringen. Von Vorteil sind handwerkliches Geschick oder Erfahrungen auf dem Bau und reichlich Zeit sollte eingeplant werden.
Die Bauplanung, Statik und Werkplanung sind in der Regel im Leistungsumfang der Bausystemanbieter enthalten. Bei der Planung mit einem Architekten können noch Sonderwünsche der Bauherren in den Grundriss eingearbeitet und die Kosten kalkuliert werden.
Die Hausanbieter liefern Baustoffe und Zubehör und seriöse Anbieter stellen auch einen Fachmann als Baubetreuer zur Seite. Damit nichts schief geht im wahrsten Sinne des Wortes legt ein Fachmann beim Massivhaus die erste Reihe Steine, denn er kann Unebenheiten der Bodenplatte professionell ausgleichen. Exakte Baupläne sollten ebenfalls selbstverständlich sein und in der Regel haben Sie die Möglichkeit in jeder Bauphase auf Fachkräfte zurückzugreifen.
Je nach individuellen Möglichkeiten werden die Erdarbeiten, der Rohbau und der komplette Innenausbau durch die Bauherren erbracht. Empfehlenswert ist es jedoch, den Kellerbau bzw. 
die Bodenplatte vom Bau-System-Anbieter oder einem Bauunternehmen fertigen zu lassen.
Sind Sie nicht vom Fach empfiehlt es sich den Innenausbau bei den Gewerken Heizung, Sanitär und Elektrik von Fachfirmen ausführen zu lassen. Zumindest sollten Sie eine Bauüberwachung bzw. Abnahme durch Profis vornehmen lassen. So bauen Sie sicher und sparen – durch den hohen Anteil an Eigenleistungen eine Menge Geld.